Información general

Bienvenidos a la Guía de Trámites de la Dirección de Catastro y Edificación. En esta guía te explicamos cuáles son los distintos trámites que podés realizar, en qué casos se deben realizar, y cual es la documentación solicitada para cada trámite.

La atención presencial se realiza en nuestras oficinas, en calle Crisóstomo Álvarez 229 de Lunes a Viernes entre las 08:30 y 12:30 hs.

También puedes realizar consultas mediante correo electrónico, dirigiéndote al email catastro@smt.gob.ar, pero ten en cuenta que si solicitas que te demos información acerca de una propiedad, deberás presentarte en las oficinas con tu DNI y otra documentación en caso de corresponder.


Consultas técnicas y Turnos

Si eres profesional, y deseas realizar consultas técnicas sobre una carpeta que hayas ingresado a la Dirección de Catastro y Edificación, tenés que sacar turno por la página oficial de la Municipalidad de San Miguel de Tucumán (Click aquí para acceder). Recuerda que para poder sacar el turno, debes tener una cuenta en la plataforma CiDiTuc. Si no tienes usuario en esta plataforma, primero deberás crearlo.

También podés realizar consultas por vía teléfonica. Según donde esté tu expediente puedes dirigirte a los siguientes números de celular. Si no sabes en qué oficina está tu expediente, consulta su ubicación en cualquiera de estos teléfonos y se te derivará a la oficina donde se encuentra tu expediente.

Teléfonos/Whatsapp:

Dirección: 381 362 6600

Dep. Edificación: 381 362 6601

Dep. Tierras y Agrimensura: 381 362 6602

Dep. Supervisión: 381 362 6609


Denuncias

Si querés realizar una denuncia, lo podés hacer a través de la App Ciudad SMT para dispositivos móviles, o mediante la página web https://atencionciudadana.smt.gob.ar  Recuerda que para usar este servicio deberás tener cuenta de usuario en la plataforma o App.

En caso de corresponder, tu denuncia será derivada a la Dirección de Catastro y Edificación, y nosotros atenderemos tu solicitud.


Pagos

Según el trámite que realices en la Dirección de Catastro y Edificación, se te solicitarán distintos pagos para poder continuar. Los montos que se cobran por cada trámite están regidos por el Código Tributario. Todos los pagos se abonan en sucursales de RapiPago o Pago Fácil. Los conceptos de pago a realizar son los siguientes:

  1. Derechos de construcción: Pago solicitado para otorgar el permiso de construcción o la validación de una obra construida. La liquidación se realiza en la Sección de Obra Nueva u Obra Construida según sea el caso, y el cupón de pago lo retiras en Mesa de Entradas.
  2. Canon de Ascensores: Pago anual que debes realizar si en tu edificio tienes ascensor/es. Vence todos los años el día 31/03. Lo solicitas en el Dpto. Electromecánica, donde deberás dar como dato el domicilio donde se encuentra el ascensor. El personal del Dpto. Electromecánica realizará la liquidación y se te entregará una boleta con la cual podrás retirar el cupón de pago en Mesa de Entradas.
  3. Modificación Parcelaria y Empadronamiento: Si tu trámite consiste en dividir, unificar o empadronar una parcela, deberás abonar el pago correspondiente. La liquidación se realiza en Mesa de Entradas, donde también podrás retirar el cupón de pago.
  4. Tasa de Actuación Administrativa: Este cobro se realiza en todos los trámites en los que presentes documentación (Solicitudes, Descargos, Constancias, Carpetas de Obra, etc.). Es el costo del ingreso de tu expediente a la Dirección de Catastro y Edificación. El cálculo del costo y la emisión del cupón de pago se realizan en Mesa de Entradas.

Después de abonar el pago en Rapipago o Págo Fácil, deberás presentar el comprobante en Mesa de Entradas, con el cual se sellará tu trámite como pagado y será recibido. Además se colocará un sello con el número de expediente y la fecha de ingreso, y se te entregará la boleta de pago sellada con el mismo número de expediente de tu carpeta para que puedas realizar consultas sobre su estado.


Formularios DCyE

Cada trámite a realizar en la Dirección de Catastro y Edificación requiere la presentación de uno o más formularios. Los formularios requeridos para cada trámite están especificados en la presente guía de trámites. Para acceder a la lista completa de los formularios y descargarlos, haz click aquí.


Constancia de Domicilio

Si necesitás sacar una Constancia de Domicilio, debes presentarte en la Dirección de Catastro y Edificación con la siguiente documentación.

Documentación requerida:

  1. Formulario DCyE N°: < 16.
  2. Copia de boleta de CISI.

Cambio de Titularidad de Dominio

Para realizar un Cambio de Titularidad de Dominio de un inmueble, debes presentarte en la Dirección de Catastro y Edificación con la documentación que se detalla a continuación.

Documentación requerida:

  1. Formulario DCyE N°: < 21.
  2. Copia de Escritura de dominio o Informe de Registro Inmobiliario.
  3. Fotocopia de DNI (de todos los propietarios en caso de ser más de uno).
  4. Constancia de CUIL/CUIT.
  5. Copia de boleta de CISI.
  6. Contrato Social (si el titular es una persona jurídica).

Inscripción de Conservador y Representante Técnico de Ascensores

Si eres Técnico a cargo de ascensores en edificios, debes inscribirte en la Dirección de Catastro y Edificación. Preséntate en las oficinas llevando la siguiente documentación.

Documentación requerida:

  1. Habilitación comercial de la Dirección de Ingresos Municipales.
  2. El Representante Técnico debe contar con Título Habilitante (Universitario de Ingeniero Mecánico, Eléctrico o Civil).
  3. Formularios DCyE N°: < 29 y < 30.

Inscripción de Empresas de Publicidad

Para colocar publicidad en cercas de obra y soportes publicitarios, primero debes inscribir a tu empresa en la Dirección de Catastro y Edificación, presentando la siguiente documentación para dar inicio al trámite.

Documentación requerida:

  1. Formulario DCyE N°: < 18 duplicado.
  2. El Titular debe estar inscripto en ARCA.
  3. El Titular debe estar inscripto en la Dirección General de Rentas (DGR) de Tucumán.
  4. El Titular debe estar empadronado en la Dirección de Ingresos Municipales (DIM) de la Municipalidad de San Miguel de Tucumán.
  5. Certificado de Cumplimiento Fiscal (TEM).
  6. Seguro de Responsabilidad Civil contratado (compañía, tipo, número de poliza y vigencia de cobertura).

Conexión de medidor de gas natural

Para realizar la conexión del medidor de gas natural en tu propiedad, deberás solicitar autorización en la Dirección de Catastro y Edificación mediante la presentación de un formulario, el cual deberá contar con firma y sello de un gasista matriculado.

Documentación requerida:

  1. Formulario DCyE N°: < 25 triplicado.

Conexión de medidor de energía eléctrica

El trámite para realizar la conexión del medidor de energía eléctrica se realiza en las oficinas de EDET S.A. Deberás presentarte allí y se te entregará un formulario que tendrás que llenar.

Documentación requerida:

  1. Formulario de Conexión de Medidor de Energía Eléctrica (EDET S.A.)