Refacción, Reconstrucción, Ampliación, Reforma o Transformación

Si querés realizar modificaciones a un edificio existente, o ampliar la construcción, y los trabajos no superan los 20 m² ni tampoco se modifican estructuras e instalaciones eléctrica/sanitaria existentes, podés solicitar el permiso de obra sin necesidad de acudir a un profesional matriculado. Deberás presentar la documentación solicitada y en este caso firmada solo por el propietario del inmueble.

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Documentación requerida:

  1. Formularios DCyE N°: < 1 y < 1vta. duplicado, < 1 bis, < 2 y 2vta. triplicado, < 8 y 8 vta., < 8 bis y < 8 bis vta., < 10 y 10 vta., < 12, < 14 triplicado (si se instalara cerca de obra), < 19 duplicado.
  2. Acreditación de la Titularidad del Inmueble (Informe del Registro Inmobiliario, válido por 6 meses). En caso de corresponder, los instrumentos pertinentes que certifiquen la facultad del firmante. En el caso de inmuebles alquilados, copia del contrato de alquiler y autorización del trámite por parte del propietario.
  3. Constancia de CUIT/CUIL del propietario.
  4. Memoria Técnica Descriptiva (firmada por el propietario).
  5. Croquis indicativo de los trabajos.
  6. Fotografías de zonas a intervenir.
  7. Copia de Antecedentes válidos, si los hubiere.
  8. Libre deuda de las Contribuciones que Inciden Sobre los Inmuebles (CISI) del padrón o padrones, o estado de cuenta certificado sin deuda.
  9. Libre Deuda de Tribunal de Faltas.
  10. Certificado de Cumplimiento Fiscal cuando se trate de obras que involucren a personas físicas o jurídicas alcanzadas por el Tributo Económico Municipal (TEM), en los términos de la Resolución N° 038/DIM/10 o estado de cuenta certificado sin deuda.
  11. Acta Compromiso en el caso de tener que presentar Documentación Técnica de Obra Construida para obtener el Final de Obra.

Importante: La Dirección de Catastro y Edificación podrá solicitar la presentación de Documentación Técnica de Obra Construida, antes de otorgarse el Permiso o durante la evolución de los trabajos, cuando se trate de intervenciones destinadas a Locales Comerciales, Playas de Estacionamiento u otros Usos, cuando lo modificado difiera sustancialmente de los Antecedentes Válidos o cuando estos no existieran.