Refacción, Reconstrucción, Ampliación, Reforma o Transformación

Si querés realizar modificaciones a un edificio existente, o ampliar la construcción, y los trabajos no superan los 20 m² ni tampoco se modifican estructuras e instalaciones eléctrica/sanitaria existentes, podés solicitar el permiso de obra sin necesidad de acudir a un profesional matriculado. Deberás presentar la documentación solicitada y en este caso firmada solo por el propietario del inmueble.

Documentación requerida:

  1. Formularios DCyE N°: < 1 y < 1vta. duplicado (firmado por el propietario), < 2 y 2vta. triplicado, < 8 y 8 vta., < 8 bis y < 8 bis vta., < 10 y 10 vta., < 12, < 14 triplicado (si se instalara cerca de obra), < 19 duplicado (firmado por el propietario).
  2. Fotocopia del DNI del propietario.
  3. Constancia de CUIT/CUIL del propietario.
  4. Acreditación de la Titularidad del Inmueble (Informe del Registro Inmobiliario). En caso de corresponder, los instrumentos pertinentes que certifiquen la facultad del firmante. En el caso de inmuebles alquilados, copia del contrato de alquiler y autorización del trámite por parte del propietario (certificados por escribano).
  5. En caso de que el Titular sea una empresa, presentar Contrato Social y Poder de firma (certificados por escribano).
  6. Memoria Técnica Descriptiva (firmada por el propietario).
  7. Croquis indicativo de los trabajos.
  8. Fotografías de zonas a intervenir.
  9. Copia de Antecedentes válidos, si los hubiere.
  10. Libre deuda de las Contribuciones que Inciden Sobre los Inmuebles (CISI) del padrón o padrones, o estado de cuenta certificado sin deuda.
  11. Libre Deuda de Tribunal de Faltas.
  12. Certificado de Cumplimiento Fiscal cuando se trate de obras que involucren a personas físicas o jurídicas alcanzadas por el Tributo Económico Municipal (TEM), en los términos de la Resolución N° 038/DIM/10 o estado de cuenta certificado sin deuda.
  13. Acta Compromiso en el caso de tener que presentar Documentación Técnica de Obra Construida para obtener el Final de Obra.

Importante: La Dirección de Catastro y Edificación podrá solicitar la presentación de Documentación Técnica de Obra Construida, antes de otorgarse el Permiso o durante la evolución de los trabajos, cuando se trate de intervenciones destinadas a Locales Comerciales, Playas de Estacionamiento u otros Usos, cuando lo modificado difiera sustancialmente de los Antecedentes Válidos o cuando estos no existieran.


Permiso de reparación de vereda

Si necesitas reparar la vereda en el domicilio de tu propiedad, debes solicitar el permiso municipal en la Dirección de Catastro y Edificación.

Documentación requerida:

  1. Formularios DCyE N°: < 22 triplicado.
  2. Fotocopia del DNI del frentista (persona a cargo de la reparación).
  3. Memoria descriptiva de los trabajos a realizar.
  4. Croquis con medidas y desniveles.
  5. Foto actualizada del sector a intervenir.
  6. Servicio a su nombre (puede ser fotocopia).

Ordenanza nº 5042/2020

Establece la obligatoriedad de utilización de baldosas guías y baldosas podotáctiles a fin de optimizar las condiciones de tránsito peatonal seguro a las personas con discapacidad motriz o visual. La presente ordenanza se aplicará dentro del radio comprendido entre las calles: Santiago del Estero, General Paz, Salta - Jujuy, Monteagudo - Entre Ríos.


Permiso de trabajos rápidos en fachada

Puedes solicitar un permiso rápido para trabajos de fachada, pero considera que solo será válido para casos de fachadas en riesgo y trabajos de pintura. En cualquier otro caso, el trámite correspondiente es el de “Refacción sin planos” si solo se restauran daños o “Proyecto de Reforma o Transformación” cuando se realizaran cambios geométricos o estructurales.

Documentación requerida:

  1. Formulario DCyE N°: < 22 bis triplicado.
  2. Fotocopia del DNI del frentista (persona a cargo de los trabajos).
  3. Memoria descriptiva de los trabajos a realizar.
  4. Croquis con medidas de la fachada.
  5. Foto actualizada del sector a intervenir.
  6. Servicio a su nombre (puede ser fotocopia).
  7. Programa de Protecciones en la Vía Pública, en los casos que los trabajos requieran el uso de andamios en la fachada. Firmado por profesional matriculado (técnico en Higiene y Seguridad o Ingeniero Civil) y sellado por su respectivo colegio.
  8. En caso de Propiedad Horizontal, Acta firmada por el administrador del consorcio en donde los integrantes manifiestan su consentimiento para dar inicio a los trabajos. En caso de no haber consorcio, Acta firmada por todos los propietarios.