Refacción, Reconstrucción, Ampliación, Reforma o Transformación

Si querés realizar modificaciones a un edificio existente, o ampliar la construcción, y los trabajos no superan los 20 m² ni tampoco se modifican estructuras e instalaciones eléctrica/sanitaria existentes, podés solicitar el permiso de obra sin necesidad de acudir a un profesional matriculado. Deberás presentar la documentación solicitada y en este caso firmada solo por el propietario del inmueble.

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Documentación requerida:

  1. Formularios DCyE N°: < 1 y < 1vta. duplicado, < 1 bis, < 2 y 2vta. triplicado, < 8 y 8 vta., < 8 bis y < 8 bis vta., < 10 y 10 vta., < 12, < 14 triplicado (si se instalara cerca de obra), < 19 duplicado (firmado por el propietario).
  2. Acreditación de la Titularidad del Inmueble (Informe del Registro Inmobiliario). En caso de corresponder, los instrumentos pertinentes que certifiquen la facultad del firmante. En el caso de inmuebles alquilados, copia del contrato de alquiler y autorización del trámite por parte del propietario (certificados por escribano).
  3. En caso de que el Titular sea una empresa, presentar Contrato Social y Poder de firma (certificados por escribano).
  4. Constancia de CUIT/CUIL del propietario.
  5. Memoria Técnica Descriptiva (firmada por el propietario).
  6. Croquis indicativo de los trabajos.
  7. Fotografías de zonas a intervenir.
  8. Copia de Antecedentes válidos, si los hubiere.
  9. Libre deuda de las Contribuciones que Inciden Sobre los Inmuebles (CISI) del padrón o padrones, o estado de cuenta certificado sin deuda.
  10. Libre Deuda de Tribunal de Faltas.
  11. Certificado de Cumplimiento Fiscal cuando se trate de obras que involucren a personas físicas o jurídicas alcanzadas por el Tributo Económico Municipal (TEM), en los términos de la Resolución N° 038/DIM/10 o estado de cuenta certificado sin deuda.
  12. Acta Compromiso en el caso de tener que presentar Documentación Técnica de Obra Construida para obtener el Final de Obra.

Importante: La Dirección de Catastro y Edificación podrá solicitar la presentación de Documentación Técnica de Obra Construida, antes de otorgarse el Permiso o durante la evolución de los trabajos, cuando se trate de intervenciones destinadas a Locales Comerciales, Playas de Estacionamiento u otros Usos, cuando lo modificado difiera sustancialmente de los Antecedentes Válidos o cuando estos no existieran.


Permiso de reparación de vereda

Si necesitas reparar la vereda en el domicilio de tu propiedad, debes solicitar el permiso municipal en la Dirección de Catastro y Edificación.

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Documentación requerida:

  1. Formularios DCyE N°: < 22 triplicado.
  2. Memoria descriptiva de los trabajos a realizar.
  3. Croquis con medidas y desniveles.
  4. Foto actualizada del sector a intervenir.
  5. Servicio a su nombre (puede ser fotocopia).

Ordenanza nº 5042/2020

Establece la obligatoriedad de utilización de baldosas guías y baldosas podotáctiles a fin de optimizar las condiciones de tránsito peatonal seguro a las personas con discapacidad motriz o visual. La presente ordenanza se aplicará dentro del radio comprendido entre las calles: Santiago del Estero, General Paz, Salta - Jujuy, Monteagudo - Entre Ríos.


Trabajos Preliminares

Este trámite te permitirá iniciar ciertos trabajos de la obra mientras la documentación presentada en la Dirección de Catastro y Edificación aún está en evaluación. Los trabajos preliminares que este permiso autoriza son: vallado para demolición, colocación de pasarelas en vereda, excavación para los cimientos, submuración de muros divisorios, llenado de losas y vigas de fundación.

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Documentación requerida:

  1. Formularios DCyE N°: < 3, < 4 y < 4 vta., < 5, < 8 y 8 vta., < 8 bis y < 8 bis vta., < 10, < 14 triplicado (si se instalara cerca de obra), < 44 triplicado y Nota Solicitud de Permiso Nº44.
  2. Acreditación de la Titularidad del Inmueble (Informe del Registro Inmobiliario).
  3. En caso de que el Titular sea una empresa, presentar Contrato Social y Poder de firma
    (certificados por escribano).
  4. Constancia de CUIT / CUIL del propietario.
  5. Anteproyecto aprobado por la Dirección de Catastro y Edificación.
  6. Plano de Estructura visado por Colegio Profesional (2 copias).
  7. Estudio de la Capacidad Portante del Suelo.
  8. Programa de Excavaciones y Submuración en el caso de obras que superen los 12 m de altura, se desarrollen en más de 4 niveles o se proyecten con subsuelo/s, en los términos de la Resolución N° 231/DCyE/10.
  9. Programa de Protecciones en la Vía Pública y a Edificios Linderos, en los términos de la Resolución N° 447/DCyE/12, Firmado por los profesionales responsables (técnico en Higiene y Seguridad, y Representante de Obra) y colegiado por los respectivos colegios.
  10. Apertura de Libro de Obra (Correspondencia nº2 Duplicado) para solicitar inspecciones y comunicar novedades.