Demolición Total o Parcial

Si necesitás realizar una demolición, deberás solicitar el permiso de demolición en la Dirección de Catastro y Edificación, para lo cual necesitarás presentar una serie de documentos que se detallan al final de esta nota. Cabe destacar que dependiendo del tipo de demolición puede que requieras el servicio de un profesional matriculado, o no.

Demolición Parcial que no involucra Estructuras: Podés presentar la documentación firmada solo por el propietario.

Demolición Parcial que involucra estructuras y Demolición Total: Necesitarás la firma de un profesional matriculado para la documentación técnica.

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Documentación requerida:

  1. Formularios DCyE N°: < 1 y 1 vta. duplicado (firmado por el propietario y por el profesional), < 1 bis, < 2 y 2 vta. triplicado, < 8 y 8 vta., < 9, < 12, < 14 triplicado, < 19 duplicado (firmado por el propietario).
  2. Acreditación de la Titularidad del Inmueble (Informe del Registro Inmobiliario).
  3. En caso de que el Titular sea una empresa, presentar Contrato Social y Poder de firma (certificados por escribano).
  4. Constancia de CUIT / CUIL del propietario.
  5. Memoria Técnica Descriptiva que incluirá los trabajos a realizar más un ajustado análisis del tipo, estado y usos de los edificios linderos al predio en el que se va a demoler (firmada por el profesional, o por el propietario si es demolición parcial sin profesional).
  6. Dos fotos del sector (en caso de demolición parcial) o el edificio completo (si es demolición total) a demoler en 9 x 12 cm como mínimo.
  7. Croquis indicativo de los trabajos (solo para Demolición Parcial).
  8. Cuando se trate de obras que involucren a personas físicas o jurídicas alcanzadas por el Tributo Económico Municipal (TEM), Certificado de Cumplimiento Fiscal en los términos de la Res. N° 038/DIM/10 o estado de cuenta certificado sin deuda.
  9. Libre deuda de las Contribuciones que Inciden Sobre los Inmuebles (CISI) del padrón o padrones involucrado/s en el proyecto o estado de cuenta certificado sin deuda.
  10. Libre deuda del Tribunal Municipal de Faltas.
  11. Programa de Protecciones en la Vía Pública y a Edificios Linderos en los términos de la Res N° 447/DCyE/12. Firmado por los profesionales responsables (técnico en Seguridad e Higiene y Representante de Obra) y colegiado por los respectivos colegios.
  12. Constancia de desratización en los términos de la Ord N° 422/85.
  13. Constancias de desconexión de gas y energía eléctrica en los términos de la Ord N° 805/83.

Para solicitar el Final de Demolición se realiza por nota mediante expediente dirigido a la Dirección de Catastro y Edificación, acompañada del permiso retirado oportunamente.